近日，常州市工商联走访调研了市房地产商会，对房地产行业的发展现状和企业关注的难点、热点问题进行了深入调研。 常州市房地产商会现有会员企业70家，其中开发企业56家。近年来，房地产行业升温太快，推货量太大，存量房较多。去年以来，受国家宏观调控和国际金融危机的影响，政府对融资严加管理，银行信贷紧缩，开发商资金链趋紧、投资增幅大幅下降，规模越大的开发企业受到影响越大。购房者消费信心下降、持币观望、销售变冷，加上许多楼盘打出了降价、打折的广告，致使老百姓心中无底，需求市场观望氛围更浓，原本有刚性需求的、具有潜在消费力的中间阶层也驻足观望等待。去年底以来，市委市政府相继出台了《关于支持居民住房消费，促进房地产市场健康发展的意见》的8条新政措施和《市区住房保障工作实施意见》关于购买经济实用房补贴8万元的政策，随着这些惠民惠企政策的出台，目前房地产市场有所回暖，但后续发展仍然不可估量，一些房地产企业今年仍以观望稳定为主，打算围绕技术人才，拓展其它产业，回收资金，逐步进入投资领域。 走访中，房地产企业提出了一些建议和意见： 1、政府应严格控制土地供应量，紧密结合市场实际，根据市场需求调整土地供应量； 2、通过增加高档商品房税收、控制高档商品房融资来控制高档商品房的开发； 3、政府要注重提高房地产企业准入门槛，制定相关标准，进一步规范房地产市场秩序； 4、进一步发挥商会组织的作用，为企业发展提供有效服务，真正把商会办成企业之家； 5、为进一步提高小区物业服务的水平、改善小区居民的生活居住环境、提升小区品位，建议提高小区物业管理费； 6、建议有关部门引导新闻媒体正面宣传房产市场，以正确的舆论导向引导消费者； 7、建议政府及有关职能部门出台一些激励和优惠政策，激发投资者投资信心和消费者消费信心。