今年以来，受国际国内经济形势的影响，房地产业受到很大冲击。9月下旬，苏州市工商联与市委统战部联合对全市房地产行业发展情况进行调研，出台了《苏州房地产业发展现状及存在问题的调研报告》，为10月下旬市委、市政府22条房地产业发展新政的出台提供了参考。为了解房地产业近期发展状况，市工商联及房地产业商会联手对房地产市场变化情况进行调研，并于11月18日召开座谈会，邀请房地产企业家和房地产专家座谈。 　　苏州房地产业从去年10月份进入了调整期，房地产市场萧条萎缩，销售持续低迷，消费者房价预期巨变。今年1-10月全市商品房销售面积798.6万平方米，比上年同期负增长40.9%，住宅销售面积665.6万平方米，同比负增长42.8%；房地产销售额明显下降，投资商回笼资金困难，全市商品房销售额457.88亿元，同比下降34.4%,其中住宅366.4亿元，同比下降36.9%；房地产税收下滑进入低谷，房产税收占一般预算的比重从一季度的45.4%降至三季度的21.8%；房地产企业面临重重困难，信心不足，拿地无决心，新开工面积缺动力，1-10月全市购置土地同比负增长57.9%。另外，二手房市场也极度萎缩。今年十月份以来，国家和地方出台了一系列的“暖市”政策，对稳定房地产市场的作用有所显现，但力度还不够，效果尚不明朗。会上，企业家们围绕当前发展中存在的问题进行了热烈讨论，并从加强正面宣传、加大政策扶持和避免市场垄断等方面向政府和社会提出了意见和建议。 　　市政协副主席、市工商联主席姚东明出席了会议。在认真听取企业家的意见后，他指出：面对当前的困难，市委、市政府正以有力的举措、务实的态度表明了战胜危机的决心；而对于包括房地产业在内的广大民营企业而言，当务之急是要直面现实、坚定信心、积极应对，加快升级转型的步伐，化压力为动力、化危机为转机，就一定能迎来温暖的春天。